Кредит под залог квартиры в Москве и Московской области.

Чем привлекает недвижимость в Подмосковье покупателей? Отличаются ли условия предоставления жилищных кредитов в Москве от условий предоставления кредитов под залог квартир в Московской области?

Пожалуй, основным и самым важным, что побуждает потенциальных заемщиков приобретать недвижимость в Подмосковье, являются цены на эту недвижимость. Двухкомнатную, а вполне возможно и трехкомнатную квартиру приобрести за сумму, которой в Москве нужно расплатиться за однокомнатную квартиру. Любой жилой район подмосковного городка благоустроен: парки, скверики, ухоженные дворы – это территория безопасного отдыха и прогулок с детьми. Хорошая экология, множество лесных зон, не столь густонаселенные города, все это увеличивает число желающих приобрести жилье в ближнем Подмосковье (Московской области).

Кредит под залог квартиры в Москве и Московской области. Для приобретения жилья покупатель должен иметь достаточно крупную сумму денег. Чтобы купить жилую недвижимость, многие, из числа желающих ее приобрести, обращаются в банки за кредитами. Ипотечное кредитование и предназначено для того, чтобы помочь человеку купить комфортное, удобное для проживания жилье. В Московской области любой желающий, а тем более нуждающиеся в улучшении жилищных условий, или приобретении жилья, имеют возможность взять ипотеку на квартиру на первичном или вторичном рынке недвижимости.

Ипотека на квартиру на вторичном рынке в Подмосковье, ничем не отличается от подобной ипотеки в других регионах России или в Москве. Это ипотека на жилье, находящееся уже в собственности у потенциального заемщика. То есть заемщик является обладателем Свидетельства о Государственной регистрации права собственности. Это может быть много лет тому назад приватизированная квартира, или совсем недавно построенный дом, основное требование – наличие у заемщика правоустанавливающих документов.

Ипотека в Москве и области

В Москве и Московской области ставки по ипотеке на рынке вторичного жилья одинаковые, в среднем составляют от 12-13% годовых. Для банка величина первоначального взноса является важным фактором, который в некоторой степени характеризует финансовую обеспеченность клиента. В Подмосковье величина первого взноса не так велика, она равна 10%, но если заемщик пожелает увеличить размер взноса до 20%, то со стороны банка это вызовет, конечно же, только одобрение. Иначе можно сказать, чем внушительнее сумма первоначального взноса, тем лояльнее отношение банка к клиенту, тем больше у него возможностей получить жилищный кредит.

Чтобы получить жилищный кредит под залог, для приобретения жилья на вторичном
рынке, банк и потенциальный заемщик должны будут заключить договор ипотеки.
Согласно этого договору жилье, принадлежащее заемщику, будет находиться у банка в залоге. Потенциальному заемщику, прежде чем решиться на такой серьезный и ответственный поступок: занять у банка крупную сумму денег, необходимо взвесить свои возможности. Ведь не выполнение договорных обязательств заемщиком, может привести к тому, что банк через суд заберет у должника квартиру. В дальнейшем квартира будет продана, а банк сможет вернуть себе свои деньги.

Ипотечный кредит заемщик может взять себе сам, или доверить это дело профессионалам: компании, которая окажет помощь в получении ипотеки. Цены на квартиры в Московской области значительно ниже, чем в Москве, поэтому величина жилищного кредита под залог, для приобретения квартиры в Подмосковье, тоже будет меньше, чем в столице. А, следовательно, и ежемесячные платежи по кредиту меньше. В этом и заключается выгода Подмосковной ипотеки.