Кредит под залог доли в квартире или комнаты


Кредит под залог комнаты

Взять кредит под залог ликвидной и ценной недвижимости, стало обыденным делом для клиентов банков. Сейчас заемщики все чаще берут кредит под залог комнаты или доли в квартире. Данный вид кредитования, когда обеспечением выступает комната, становится все более востребованным у населения.

Цели, на которые берется кредит, могут быть самыми разнообразными. Это срочное погашение каких-либо задолженностей с помощью потребительского кредита. Или на лечение. Чаще всего деньги необходимы для приобретения жилья. В этом случае не обойтись без оформления ипотечного кредита.

Заемщик может предложить любому кредитному учреждению комнату в качестве залога, если он является ее собственником. Он волен распоряжаться недвижимостью, как сочтет нужным. Использовать комнату в качестве обеспечения для получения кредита – это его право.

Кредит под залог комнаты может получить гражданин Российской Федерации, достигший совершеннолетия и не старше шестидесяти лет.

Не разрешается, чтобы величина ежемесячных выплат по кредиту превышала 50% от всех доходов соискателя.

Кредитополучателя всегда интересует, что вполне естественно, размер кредита, который ему сможет выдать банк. Сумма эта зависит от стоимости комнаты. При определении стоимости принимаются во внимание множество факторов. Среди них:

  • метраж комнаты
  • наличие и состояние коммуникаций
  • состояние квартиры и дома в целом
  • месторасположения дома
  • Кредит под залог  комнаты Потенциальный заемщик обязан самостоятельно обратиться в независимую оценочную компанию для проведения оценки рыночной стоимости комнаты. Он же обязан застраховать объект, который предлагает банку в качестве обеспечения по кредиту. Затраты по оценке и страхованию залога, клиент берет на себя.

    Оформление кредита – ответственный, трудоемкий процесс. Исполнение, которого, требует наличия большого количества документов. Задача заемщика – представить кредитному учреждению нужный пакет документов. Согласно которым будет подтверждено, что заемщик является собственником залоговой комнаты. Здесь должны быть:

    выписка из домовой книги, технический паспорт комнаты, справка из БТИ.

    Список необходимых документов всегда можно уточнить в банке.

    Кредит под залог доли в квартире

    Получить кредит в банке под залог доли в квартире, заемщику не просто, а чаще всего не возможно. Банки отказываются иметь дело с неликвидными объектами. Даже если подобный объект банком будет принят в качестве залога, заемщика может ожидать горькое разочарование. Кредитное учреждение предоставит ему заем в размере незначительной суммы. Срок кредитования будет не более трех лет, процентную ставку, скорее всего, назначат максимальной. Для оформления кредита потребуются документы: паспорт соискателя, подтверждение того, что вы являетесь собственником залоговой доли. Надо документально доказать банку наличие надежных источников дохода.

    Заемщик, имея на руках необходимые документы, надеется, что сможет получить кредит в сравнительно короткие сроки. В действительности, банковская процедура кредитования под залог комнаты или доли в квартире, является достаточно сложной для потенциального заемщика. Во избежание неприятностей стоит предварительно обратиться за консультацией к специалистам в области кредитования или юристам. Они помогут с оформлением документов, разъяснят все характерные особенности такого кредита. Помощь профессионалов необходима кредитополучателю, чтобы избежать множества ошибок, и быть уверенным, что кредит будет получен.

    Кредит под залог доли в квартире Чтобы грамотно получить кредит под залог доли квартиры или комнаты, стоит обратиться к кредитным брокерам, которые представят различные варианты финансирования сделки. Если в банках вариантов не окажется, всегда найдутся различные инвестиционные фонды и частные инвесторы, которым подойдет данный залог, естественно, процентная ставка по кредиту будет выше, чем в банках, но зато и вероятность получения денег будет вполне реальной!